недвижимочстьНедвижимость Крыма является важной составляющей экономики Крыма. Рынок недвижимости полуострова, как вторичный так и первичный является довольно большим и активно развивающимся, во многом благодаря санаторно-курортному комплексу полуострова. Высокий спрос на коммерческую и жилую недвижимость Крыма среди представителей бизнеса и населения регионов Российской Федерации  значительно повысит активность на рынке стимулируя тем самым развитие не только первичного и вторичного рынка недвижимости, но и строительство и инвестиционную активность.
ПЕРСПЕКТИВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ: 
  • Объекты санаторно-курортного комплекса;
  • Промышленные объекты (производственные помещения, склады, ангары);
  • Вторичный рынок жилой недвижимости;
  • Девелопмент;
  • Офисные помещения;

ПРОБЛЕМЫ СФЕРЫ НЕДВИЖИМОСТИ В КРЫМУ:

  • В краткосрочной либо среднесрочной перспективе возможное обострение геополитического кризиса, негативно отражающихся на инвестиционном климате в сфере недвижимости;
  • Спад предложения на рынке первичной недвижимости;
  • Сложности с документацией в связи с изменением правового статуса Крыма;

ПРЕИМУЩЕСТВА РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В КРЫМУ:

  • Высокий спрос на недвижимость Крыма в Российской Федерации;
  • Государственные заказы на строительство недвижимости;
  • Активная продажа недвижимости в Крыму нерезидентами;
  • Интерес к недвижимости со стороны российских компаний;
  • Значительная активность в сфере санаторно-курортного комплекса;

ЭРА КРЫМ формирует рабочую группу в сфере недвижимости  Крыма.

 РАБОЧАЯ ГРУППА ФОРМИРУЕТСЯ, ЖЕЛАЮЩИЕ МОГУТ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ! Подать заявку

ОБ ОТРАСЛИ:

1371544690_nedvizhemostАктивно развивается недвижимость в Крыму уже более 20 лет. Недвижимость на полуострове пользуется всегда большой популярностью как для предприятий, так и для частных инвесторов физических лиц.  Большой интерес к недвижимости проявляли и многие девелоперские компании.

За 2013 год на полуострове введено в эксплуатацию 938 тысяч квадратных метров, для сравнения в Киеве за тот же период было введено чуть более 1 300 тысяч квадратных метров. Естественно что крымчане самостоятельно не смогли бы «переварить такой объем недвижимости. Основную долю в недвижимости осваивают представители «приезжие» покупатели.

Наиболее активно в Крыму застраивается Южный берег Крыма.  За последние три года наблюдается динамика сдачи в эксплуатацию новых строительных объектов в Крыму: 2011 год. – 38 объектов 2012 год – 61 объект, 2013 год.– 60 объектов. В 2014 году здесь появилось еще 13 новых объектов, среди них в основном торговые центры, офисные центры, административные здания и прочая коммерческая недвижимость. Активно сдается и жилая недвижимость и охватывает около трети рынка всей недвижимости . За последние годы темпы развития рынка первичной недвижимости выросли на 42 процента. 

Лидером на рынке по-прежнему остается  Ялта. Согласно статистике около 80% различной недвижимости приобретается в этом регионе прежде всего с целью выгодного инвестирования свободных средств.
Крымская недвижимость в Ялте популярна прежде всего потому, что это уникальнейший курортно-рекреационный регион. А для инвесторов здесь есть свои интересные и весомые факторы. Прежде всего, это меньшие размеры налогов, отсутствие ограничения возможности постоянного проживания и еще ряд бюрократических сложностей различного рода, с которыми приходится иметь дело в других странах мира. Немалую роль играет и арендная привлекательность ялтинской недвижимости, поскольку цена на нее в сезон значительно возрастает.

Вторичный рынок недвижимости Крыма развивается параллельно с первичным.  Повышается активность в покупке недвижимости со стороны представителей регионов РФ. Также осваиваются и офисные помещения классов А и В.

В целом в среднесрочной перспективе Крым имеет все возможности в развитии рынка недвижимости, как коммерческой так и жилой. Ориентирована она будет на внешний для республики рынок.

Поделиться в социальных сетях:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Яндекс