архитектураСтроительство играет значительную роль в экономике Крыма. Причиной этому является не столько повседневный спрос на строительные услуги среди населения и предприятий республики, сколько влияние санаторно-курортного комплекса Крыма. Строительство в санаторно-курортном комплексе ориентировано на обеспечение полуострова объектами туризма, инфраструктуры и жилой недвижимости, пользующейся особым спросом среди посещающих Крым туристов. На данный момент строительная сфера не смотря на свое активное развитие на протяжении уже значительного промежутка времени нуждается в возведении комплексных объектов недвижимости, более совершенных методах строительства объектов, ориентации на конечного потребителя.
ПЕРСПЕКТИВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ: 
  • Быстровозводимые здания;
  • Строительство объектов санаторно-курортного комплекса;
  • Строительство жилых домов;
  • Производство строительных материалов;
  • Возведение комплексных объектов недвижимости;

ПРОБЛЕМЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ КРЫМА:

  • Слабо развито строительство комплексных объектов недвижимости;
  • Устаревшие методы и технологии строительства объектов;
  • Рынок строительных услуг недостаточно ориентирован на конечного потребителя;

ПРЕИМУЩЕСТВА РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В КРЫМУ:

  • Уход части строительных компаний с территории полуострова в связи с политическими изменениями;
  • Повышенный интерес к жилой недвижимости Крыма со стороны жителей европейской части России и особенно Сибири и Дальнего Востока;
  • Льготная налоговая политика в Крыму;
  • Большое количество государственных заказов;
  • Значительное повышение цен на недвижимость и строительные услуги;
  • Повышенный интерес к недвижимости со стороны российских компаний;
  • Повышение стоимости строительных материалов и высокие таможенные пошлины стимулирующие внутреннее производство, в том числе в Крыму;
  • Большой объем работ в области ремонта и реконструкции зданий;
  • Развитие технологий инженерных сетей и альтернативных источников энергии;

ЭРА КРЫМ формирует рабочую группу по развитию архитектуры и строительства в Крыму.

 РАБОЧАЯ ГРУППА ФОРМИРУЕТСЯ, ЖЕЛАЮЩИЕ МОГУТ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ ! Подать заявку

ОБ ОТРАСЛИ:

4c490ec6d966aВедущим звеном строительного комплекса являются строительно-монтажные и ремонтно-строительные организации, от которых в первую очередь з
ависит интенсивность строительства, сроки ввода в действие объектов и эффективность инвестирования.

По объемам капитальных вложений Крым занимал 10 место среди регионов Украины (доля Крыма в Украине – 3,6%). Инвестиции в основной капитал на одного жителя Республики Крым (в фактических ценах) составляли около 4200 тыс. грн.

Технологическая структура капитальных вложений республики имеет прогрессивные тенденции. Это связано с уменьшением в общем объеме инвестиций в основной капитал доли затрат на выполнение строительных и монтажных работ (с 74% до 48% соответственно в 2004 г. и 2008 г.) и увеличением доли вложений на приобретение оборудования, инструментов и инвентаря (с 19% до 47% соответственно в 1995 г. и 2004 г.), что способствует повышению технического уровня и эффективности производства.

Инвестиции в основной капитал по источникам финансирования осуществлялись за счет:
собственных средств предприятий и организаций – 62,4% от общего объема вложений;
средств государственного бюджета – 10,2%;
местных бюджетов (города, района, республики и др.) – 8,5%;
кредитов банков и других займов – 5,9%;
средств иностранных инвесторов – 4,4%;
других источников финансирования – 8,6%.

Из общего объема инвестиций по отдельным видам экономической деятельности освоено: в промышленности – 26,1%, в транспорте и связи – 21,3%, в операциях с недвижимостью и других услугах – 12,3%, в гостиничном и ресторанном хозяйстве – 7,6%, в сельском хозяйстве, охотничьем и лесном хозяйстве – 6,8%, в рыбном хозяйстве – 0,2%, в охране здоровья и социальном обеспечении – 6,5%, коллективных, общественных и личных услугах – 6,4%, оптовой торговле, торговле транспортными средствами, услугами по ремонту – 4,7%, в строительстве – 3,1%, образовании – 2,7%, государственном управлении – 1,4%, финансовой деятельности – 0,9%.

По сравнению с предыдущим годом снизились объемы ввода жилья в Симферополе (на 5%), Керчи (на 30%), Судаке (на 51%), районах: Белогорский (на 21%), Джанкойский (на 7%), Красногвардейский (на 45%), Раздольненский (на 85%), Сакский (на 40%), Советский (на 50%).
Значительно увеличились объемы вводимого жилья в г.г. Алушта (почти в 5 раз), Ялта (более 4 раз), Евпатория (в 2,5 раза), Феодосия (в 2 раза).

Наибольшие капитальные вложения (тыс. грн./чел.) были в г.г. Алушта (3,2 тыс. грн./чел.), Армянск (2,9 тыс. грн./чел.), Ялта (2,4 тыс. грн./чел.), Симферополь и Феодосия (2,1 тыс. грн./чел.), Ленинском районе (2,4 тыс. грн./чел.), а наименьшие в районах Белогорском, Советском, Первомайском, Красноперекопском (соответственно 139,1, 133,1, 109,7 и 92,4 грн./чел.).
Инвестиции в основной капитал по строительному комплексу Крыма составили около 84,0 млн. грн. (или 3,1%), что по сравнению с 2001 г. больше почти в 13 раз, а с 2003 г. на 31,0% (табл. 3.6-1).

На 1.01.2010 г. строительный комплекс  Крыма насчитывал около 500 организаций всех форм собственности. Объем подрядных работ, выполненных собственными силами этих предприятий составил около 800 млн. грн., что в 1,5 раза больше уровня предыдущего года и в 2,7 раза больше уровня 2000 г. (см. приложение).
Из республиканского объема подрядных работ около 85% выполнили предприятия пяти регионов (г.г. Симферополя, Ялты, Евпатории, Армянская, Керчи), из них около 66% приходится на г. Симферополь.

Для эффективного осуществления строительной деятельности на перспективу необходимо, чтобы его основные составные звенья (строительно-монтажные, ремонтно-строительные организации, строительная инфраструктура и др.) развивались опережающими темпами по отношению к темпам роста основного капитала и отвечали условиям развитого социально-направленного рынка и ожидаемого развития хозяйственного комплекса Крыма.

К основным задачам развития строительного комплекса Крыма на расчетный период отнесены:
рост фонда оснащенности строительных работ, сокращение доли занятых ручным трудом, обновление парка строительной техники;
использование передовых технологий в строительстве, способных обеспечить рост производительности труда и объемов производства продукции при стабильной численности занятых на существующих предприятиях;
стабилизация уровня фондоемкости строительного производства путем его дальнейшей индустриализации, рационального совмещения строительных, монтажных и пусконаладочных работ;
создание новых рабочих мест в строительном комплексе для реализации намечаемых проектов, имеющих стратегическую значимость для Республики Крым, а именно:

Кроме того, предусматривается реализация большого числа проектов, связанных со строительством жилья, учреждений и предприятий обслуживания, инженерной инфраструктуры.
Численность занятых в капитальном строительстве на расчетный период увеличится и составит около 50 тыс. чел., в том числе: большие и средние предприятия – 27,0 тыс. чел.

Поделиться в социальных сетях:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Яндекс