Продажа, покупка комнаты в Симферополе, Севастополе, других городах Крыма

Продажа, покупка комнаты в Симферополе, Севастополе, других городах Крыма, осуществляется, как правило, в коммунальных квартирах. В настоящее время количество предлагаемых комнат в коммунальных квартирах занимает значительное место среди продаж недвижимости Симферополя.

Коммунальная квартира, в простонародье “коммуналка” – это многокомнатная квартира, в которой совместно проживают (в разных комнатах) несколько независящих друг от друга собственников.

Продажа, покупка комнаты в Симферополе, Севастополе в таких квартирах осложняется тем, что Вы фактически приобретаете не только полезную жилую площадь, но и места общего пользования (коридор, кухня, ванна, туалет) с ограниченными правами.

Все дело в том, что в коммунальной квартире конкретно в Вашей собственности находится только комната, т.е. жилая площадь. Остальная вспомогательная площадь – прихожая, ванна, туалет, кухня, балкон, тамбур, кладовка находятся в совместной собственности. Так как эта вспомогательная площадь используется совместно и не может быть выделена одной конкретной стороне.

Продать комнату в Симферополе, Севастополе в коммунальной квартире может каждый из владельцев, поскольку он является ее собственником. Однако процесс продажи комнаты в обязательном порядке должен учитывать и интересы другого собственника. В данном случае рассматриваем пример, когда имеется двухкомнатная квартира, в которой проживают два разных собственника.

При продаже комнаты собственник другой комнаты имеет первоочередное право на покупку этой комнаты. Поэтому он должен быть в обязательном порядке предупрежден о намерениях другой стороны продать комнату в коммунальной квартире в Симферополе, Севастополе. В случае его отказа купить комнату по предлагаемой ему цене, она может быть свободно продана любому другому покупателю.

http://okrug.com.ua

Поделиться в социальных сетях:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Яндекс